VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO, DA RISTRUTTURARE VENDITA

Via Cesare Battisti 3 - Caslino d'Erba (Como)

€ 145.000

Più di 5 locali
160 mq
2 bagni

Villa in Vendita a Caslino d'Erba

Caslino d’Erba, in zona tranquilla e prettamente residenziale, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità abitative indipendenti: un trilocale di 75 mq al piano primo con balcone ed un piccolo bilocale di 35 mq al piano mansardato con accesso indipendente tramite un terrazzo. All'occorrenza si potrà valutare, in fase di ristrutturazione, di unificare le due unità per creare un unica grande soluzione abitativa. Completa la proprietà un ampio locale accessorio open space di 68 mq al piano terra, ad oggi utilizzato come taverna / sgombero, oltre a cantina e locale caldaia esterno.

L’immobile, edificato negli anni ’56 ed ampliato negli anni '70, si presenta nello stato originale, non essendo mai stato oggetto di interventi di ristrutturazione rilevanti (fatta eccezione per manutenzioni ordinarie), e necessita pertanto di un intervento completo di riqualificazione interna ed esterna. La struttura portante risulta comunque sana e in buone condizioni. Pur in assenza di un autorimessa, il cortile interno consente comodamente il parcheggio fino a quattro autovetture. Completano la proprietà un accesso carraio privato e un’area esterna che si sviluppa sui quattro lati dell’abitazione: in parte adibita a giardino e in parte caratterizzata da balze terrazzate con accesso alla parete rocciosa retrostante.
A tal proposito, si segnala che sul retro della proprietà, in adiacenza al confine, è presente una parete rocciosa naturale. Tale caratteristica, tipica della zona, richiede una regolare manutenzione ordinaria e controlli annuali ai fini di sicurezza, aspetti di cui l’acquirente dovrà tenere conto nella gestione futura dell’immobile.

Considerando i lavori da fare e la manutenzione annuale della parete rocciosa, si consiglia la visione dell'immobile con un impresa e/o tecnico di fiducia al fine di valutare l'entità generale dei lavori ed i costi necessari alla manutenzione della proprietà.

Soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di una casa completamente indipendente in un contesto riservato, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi abitativi. Libera e disponibile da subito. Prezzo trattabile.