LOCALE COMMERCIALE CON FORNO A LEGNA VENDITA

Via Vittorio Emanuele II 4 - Usmate Velate (Monza e Brianza)

€ 49.500

3 locali
91 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Usmate Velate

Usmate, in vendita immobile commerciale con affaccio su strada, collocato in Via Vittorio Emanuele II, all’incrocio tra Via Roma e Corso Italia, punto di naturale passaggio e facile individuazione.
L’ingresso principale è dotato di porta automatica scorrevole ed è completamente privo di barriere architettoniche.
La facciata presenta tre vetrine fronte strada, di cui due con porta ed una vetrina solo luce; sono inoltre già presenti insegne a muro.

Gli spazi interni risultano funzionali e ben organizzati. L’accesso conduce direttamente all’area operativa con bancone lavorazioni forno a legna e bancone bar.
Sono presenti bagno di servizio e locale spogliatoio. Possibilità di creare un ulteriore disimpegno e l'accesso al bagno conforme alle normative per persone con disabilità.

Dal bancone si accede a un ulteriore ambiente, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente dalla strada, soluzione ideale per area tavoli.
L’immobile viene venduto completo degli arredi presenti, come da fotografie, consentendo un utilizzo immediato.

A completamento della proprietà, al piano interrato è presente un magazzino di Mq. 104, suddiviso in due locali, ideale come deposito, stoccaggio o supporto logistico all’attività principale.

La posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di diversi parcheggi a breve distanza, elemento rilevante per la clientela e per l’operatività quotidiana.
--Rif. 1560