CESSIONE DI ATTIVITÀ – BAR CON TABACCHERIA A VIGANÒ VENDITA

A pochi passi dal centro di Viganò, in posizione strategica, di fronte al parco e vicino a tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita CESSIONE DI ATTIVITÀ di un ampio e moderno locale commerciale situato al piano terra di un’elegante palazzina di poche unità abitative.

Attualmente adibito a BAR CON TABACCHERIA, il locale è stato completamente rinnovato nel 2021, con grande cura dei dettagli, valorizzandone funzionalità ed estetica.

L’immobile, di circa 100 mq, gode di ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada e alla presenza di un comodo parcheggio libero nelle immediate vicinanze. Le vetrate incorniciano una luminosa sala principale, dove trova spazio anche il bancone bar.
Accanto al bancone si sviluppa una cucina professionale finestrata, separata da porta battente, spaziosa e completamente attrezzata. Sempre all’interno del locale sono presenti due servizi igienici, di cui uno finestrato e conforme alle normative per persone con disabilità, oltre a un ampio locale ripostiglio utile per la gestione dell’attività.

Caratteristiche principali:
• Fino a 36 coperti;
• Impianto elettrico nuovo realizzato nel 2021;
• Riscaldamento autonomo;
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento con 6 split;
• Serramenti in legno con doppi vetri;
• Inferriate di sicurezza;
• Sistema di allarme completo (telecamere, sirene, sensori di movimento e perimetrali).

Ulteriori informazioni:
• Canone di affitto: €12.000/anno + IVA;
• Basse spese condominiali comprendenti raffrescamento, riscaldamento, acqua calda e fredda e manutenzione interna ed esterna del condomino;
• Possibilità di utilizzo area esterna di proprietà delle mura;
• Possibilità di cantina al piano interrato;
• Aperto tutti i giorni, tranne lunedì.

Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una posizione visibile, ben servita e già pronta all’uso.

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Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.