AMPI SPAZI PER TUTTI VENDITA

In posizione strategica, a pochi minuti dalla Milano-Lecco, in prossimità dei principali parcheggi, dai negozi del centro e a circa 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un AMPIO SPAZIO COMMERCIALE di 132 mq. L’immobile si trova in una zona di forte passaggio e comoda anche per il carico/scarico, ideale per numerose attività commerciali, artigianali o professionali. La versatilità degli spazi lo rende perfetto per chi cerca una sede funzionale nel cuore della città.

La soluzione, distribuita su due livelli collegati da scala interna, è composta al piano terra da un ingresso con tre ampie vetrine su strada, un locale open-space ad uso negozio, un ufficio riservato, bagno finestrato e un locale jolly; l’accesso al piano interrato, collegato tramite la scala interna al piano terra, conduce ad un locale attualmente adibito a laboratorio. Dal laboratorio si accede direttamente al box di 27 mq, incluso nel prezzo, comodissimo anche come ulteriore deposito.

Alcuni dettagli tecnici:
- l’immobile è accatastato come C/1;
- tre vetrine fronte strada;
- serranda;
- infissi in alluminio con tapparelle in pvc manuali;
- pavimentazione in ceramica uniforme su entrambi i livelli;
- accesso al laboratorio dal piano terra tramite porta tagliafuoco;
- laboratorio separato dal box da una porta tagliafuoco, garantendo sicurezza e rispetto delle normative;
- riscaldamento autonomo;
- claire di accesso al box, il primo giù dalla rampa, rinforzata;
- doppia esposizione est-ovest (buona luminosità durante tutta la giornata);
- finestrature al piano interrato;
- videosorveglianza;
- ingresso pedonale dall’interno del cortile con blindata;
- ascensore nella palazzina (dal piano interrato all’ultimo piano);
- spese condominiali contenute (circa 75€/mese).

Il negozio è subito disponibile e si presta a molteplici attività: vendita al dettaglio, laboratorio artigianale, studio tecnico o professionale, showroom e molto altro. Gli ampi spazi, la posizione centrale e l’inclusione del box lo rendono un’opportunità ideale sia per chi cerca una sede operativa, sia per chi desidera investire nel settore commerciale.

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L'INTERO BOOK FOTOGRAFICO LO TROVATE SUL NOSTRO SITO: www.immobilhub.com

Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.