VI PROPONIAMO DUE UNITA' ABITATIVE GIA' A REDDITO VENDITA

Mariano Comense – due unità abitative già a reddito.

In zona centrale del comune di Mariano Comense, all’interno di un contesto di corte ben curato e ordinato, proponiamo in vendita due unità abitative distinte, entrambe attualmente locate.
La posizione risulta particolarmente strategica: il centro cittadino, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo l’immobile ideale per un investimento stabile e facilmente gestibile.
La proprietà è così composta
Al piano terra troviamo un accogliente monolocale di circa 30 mq, completo di autorimessa. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 31/01/2028, con un canone mensile di € 400, garantendo una rendita immediata e continuativa.
Al piano primo è presente un ampio bilocale di circa 55 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una cucina separata. Completa la soluzione una soffitta collegata internamente di ulteriori 55 mq, ideale come spazio accessorio. Anche questa unità risulta locata con contratto in scadenza il 31/12/2026, con un canone mensile di € 450.
Le due unità vengono vendute esclusivamente in blocco, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività già attiva.
Assenza totale di spese condominiali e nessun intervento straordinario previsto.
Prezzi:
• Monolocale con box: € 69.000
• Bilocale con soffitta: € 79.000
Totale investimento: € 148.000
Soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già locato, in posizione centrale e con gestione semplificata.

Rif 22 e 23

MONOLOCALE

CLASSE ENERGETICA “G” INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 280,41 kWh/ m2a. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/ m2a .
Prestaz. energ. fabbricato inverno: BASSA
Prestaz. energ. fabbricato estate: ALTA

BILOCALE

CLASSE ENERGETICA “E” INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 107,33 kWh/ m2a.
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/ m2a .
Prestaz. energ. fabbricato inverno: BASSA
Prestaz. energ. fabbricato estate: BASSA

L' indirizzo dell' immobile è puramente indicativo

( VISITA IL NOSTRO SITO www.edilhouse.net )

In agenzia tante altre proposte per trovare la tua casa! Abbiamo anche il mutuo su misura per te! Se invece hai bisogno di vendere casa tua al miglior prezzo e nel minor tempo chiamaci allo 031.751441 per una VALUTAZIONE GRATUITA e una consulenza professionale. Ci trovi a Mariano Comense (CO), Via VI Novembre 11, visita il nostro sito www.edilhouse.net , mandaci una e-mail all’indirizzo: mediatore.rusconi@libero.it

Tutto il nostro staff è tua completa disposizione
La nostra agenzia immobiliare tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti ,ville, uffici e capannoni a Mariano Comense e in provincia di Como , Monza e Brianza

( Edil House 031 / 751441 ---- www.edilhouse.net )