TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GODIBILI BALCONI, CANTINA E BOX VENDITA

Frazione SCARENNA - L'immobile sorge in posizione verde e soleggiata, in una residenza costituita da minipalazzine affacciate su di un ampio giardino condominiale, a soli 500 metri dalla stazione Trenord.
Il complesso è stato completamente riqualificato con Superbonus 110%, i cui interventi hanno migliorato isolamento termico, impianti, facciate ed infissi, aumentando l’efficienza energetica dell’immobile e riducendone i consumi.
Collocato al primo piano intermedio, l’appartamento vanta due godibili balconi coperti che si estendono lungo i suoi due lati di affaccio ed è completo di cantina e box al piano seminterrato.
All'interno si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, due spaziose camere da letto ed un bagno finestrato con box doccia in cristallo.
La zona giorno è valorizzata dall’ampio balcone d’ingresso di 16 mq affacciato sul verde, comodamente accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, dove è possibile godere di piacevoli pranzi all'aperto e tranquille pause relax; sul lato opposto la zona notte dispone anch’essa di un balcone di 12 mq, ben soleggiato, accessibile da entrambe le camere.
L'abitazione si presenta in ottimo stato, caratterizzata dalla ristrutturazione interna del 2010, dagli interventi di efficientamento energetico del 2023/24 e dalla recentissima ristrutturazione del bagno nel 2025.
Le opere di riqualificazione energetica hanno comportato la posa del cappotto termoisolante all'edificio, nuovi infissi in pvc/triplo vetro completi di avvolgibili esterne per l'intera abitazione e l’installazione di idonea caldaia a condensazione per l’impianto di riscaldamento autonomo a metano.
Gli interni sono modernamente rifiniti e presentano una pavimentazione in grès porcellanato uniforme per tutti gli ambienti. L’intero arredo cucina, in piacevole stile contemporaneo, è incluso nel prezzo di vendita.
All’unità abitativa è annesso un box autorimessa (15 mq) dotato di comodo vano interno ad uso cantina (5 mq).
L’immobile è ideale per chi ricerca una soluzione interamente rinnovata, completa di tutti gli accessori, in un contesto valorizzato da un ampio e curato giardino condominiale.
La vicinanza alla stazione TRENORD di Canzo-Asso lo rende inoltre adatto a chi necessita di frequenti spostamenti con mezzi pubblici.

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