GRAZIOSO BILOCALE CON TRAVI A VISTA, SOTTOTETTO ED ACCESSORI VENDITA

Situato nel cuore del paese, prossimo alla piazza centrale ed ai principali servizi, l'immobile sorge in un caratteristico contesto privo di spese, completamente ristrutturato nel 2007.
Il fabbricato nasce dalla riqualificazione di una piccola corte – ove sono state ricavate sole otto unità – di cui conserva la struttura originaria con i tipici muri in pietra a vista ed i balconi in legno che ne caratterizzano le facciate.
L'appartamento è collocato al secondo ed ultimo piano, ben soleggiato, dotato di balcone e sottotetto e si completa di un vano cantina e di un posto auto.
Al suo interno si compone di un pratico disimpegno d'ingresso su cui si articolano il soggiorno dotato di angolo cottura, la camera doppia/matrimoniale ed il bagno cieco completo di doccia, per complessivi 45 mq; a questi si sommano il sottotetto agibile di pari metratura (h. max. mt. 2,10/ h. min. mt. 0,75) collegato al soggiorno da una comoda scala in legno ed il godibile balcone della zona giorno (4 mq) affacciato sulla corte con apprezzabile esposizione a sud.
Gli ambienti sono caratterizzati dai tipici soffitti in legno con travi a vista in perfetto stile montano e presentano una moderna pavimentazione in ceramica a posa diagonale uniforme per l'intera abitazione, infissi in legno con vetrocamera completi di persiane e sottotetto finito dotato di lucernario apribile.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano e provvisto di radiatori tubolari in acciaio.
L'immobile si presenta in buone condizioni, ristrutturato a nuovo nel 2007 e pronto per essere abitato.
All’unità abitativa sono annessi un locale cantina (4 mq) collocato al piano terra ed un posto auto interno alla corte, assegnato in uso esclusivo.
Antistante il contesto è inoltre presente la piazza del municipio, dotata di un comodo parcheggio pubblico, su cui si affacciano la scuola primaria e l’ufficio postale, mentre, i negozi di prima necessità, sorgono nelle immediate vicinanze.
La posizione centrale, prossima alla fermata dell’autobus, consente di raggiungere facilmente l’immobile anche con i mezzi pubblici, comodamente collegati alla stazione Trenord di Canzo-Asso.
Le idonee caratteristiche abitative e l’assenza di spese condominiali lo rendono un valido acquisto sia per la residenza che per la villeggiatura, ideale per chi ricerca una località particolarmente tranquilla, ad un’altitudine che garantisce gradevoli temperature anche nelle stagioni più calde (800 mt. slm).
La vicinanza alla nota Colma di Sormano (1.124 mt. slm) con i suoi imperdibili scorci panoramici, i numerosi percorsi escursionistici ed il nuovo Osservatorio Astronomico/Planetario, la rende inoltre un’interessante opportunità d’investimento per finalità turistiche.

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