Biassono (MB): Prestigioso 5 Locali in classe energetica "A" VENDITA

Biassono (MB): Semicentro signorile mini contesto del 2008 con impianto fotovoltaico, esclusiva abitazione in classe energ."A", libera su tre lati con giardino di 300 mq ca e irrigazione automatica. Questa splendida opportunità abitativa nasce dalla fusione di 3 unita ed è cosi composta: Il piano terra di 153 mq si sviluppa con un ingresso al quale adiacente è stata creata una zona guardaroba e servizio completo di box doccia dedicata agli ospiti, l'ampia zona Living è illuminata da una splendida vetrata affacciata sul patio esterno completo di tende da sole elettrificate diretto sull'ampio giardino. La spaziosissima cucina a vista sul salone è dotata di una quadrupla porta vetri scorrevole alta sino a soffitto che permette all' occorrenza di mantenere in sinergia i due ambienti o di separarli, la superficie straordinariamente ampia di questo ambiente offre sia una spaziosa zona lavoro contraddistinta da un'isola cottura centrale, sia un'ampia e comoda zona Lounge nella quale poter cenare con i vostri invitati. La pavimentazione di questo piano è in gres di grande formato ad eccezione dei servizi che sono rifiniti con un parquet wengè industriale. La zona notte sempre al piano è composta da una camera da letto matrimoniale con comodissima ed ampia cabina armadio e stanza da bagno padronale con box doccia in muratura rivestito in mosaico bisazza che fa da trait d'union tra le due zone lei/lui dotate ognuna dei propri sanitari sospesi e lavabo cosi da creare una totale indipendenza d'utilizzo, unicamente questa zona è impreziosita da un impianto di filodiffusione B&W. Nell'ampissimo salone è sicuramente la scala Elicoidale autoportante avvitata su sé stessa che in un crescendo armonico verso l’alto diventa fondamentale elemento di interior design e che garantisce una comodissima funzionalità d'utilizzo in considerazione della sua ampiezza. Al piano primo di 69 mq tutto pavimentato con il medesimo parquet dei servizi, vi sono ulteriori 2 camere da letto, delle quali una utilizzabile anche come salottino con angolo cottura, oltre ad una zona studio/palestra; un servizio completo con box doccia e due balconi ultimano questo piano che all'occorrenza può diventare un'unità indipendente aprendo una porta d'ingresso sul vano scala già autorizzata dal condominio. Per quanto concerne il risparmio energetico l'immobile è munito di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, caldaia a condensazione centralizzata, serramenti triplo vetro con argon basso emissivi, riciclo d'aria continuativo, impianto di climatizzazione aria fredda/calda e termostati per ogni singolo ambiente. Per la sicurezza vi è un antifurto con sensori esterni ed interni, contatti alle persiane e telecamere di video sorveglianza. La richiesta per questa soluzione è di € 630.000,00 oltre autorimessa doppia in larghezza di 34 mq ca. con due cler singole ad € 40.000,00 per un totale di € 670.000,00. Le spese condominiali sono divise in € 3.000,00 ca per il condominio (pulizie/ascensore/amministrazione etc.) + € 3.000,00 ca. per le spese inerenti il riscaldamento, l'acqua calda e l'acqua centralizzata che ovviamente sono da considerarsi soggettive in base ai propri consumi e quindi variabili sia in eccesso che difetto. Classe di risparmio energetico "A1" IPE 98,90 KWh/mq. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. www.dinamicalesmo.it info@dinamicalesmo.it 039/6888025 Lorenzo Zorzetto 331/6769010 lorenzo@dinamicalesmo.it