- Più di 5 locali
- 376 mq
- 3 bagni
Villa in Vendita a Casatenovo
Villa Singola Indipendente con Deposito e Giardino: Doppia Unità Abitativa a Casatenovo
Versatilità, Privacy e Potenziale Commerciale
In posizione strategica a Casatenovo (LC), proponiamo una proprietà unica nel suo genere.
Questa villa singola non è solo una spaziosa residenza, ma una soluzione versatile che
attualmente ospita due appartamenti comunicanti,
rendendola perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza al tempo stesso.
La Distribuzione degli Spazi
L'Abitazione (Piano Terra - H 3,00 mt):
La pianta attuale è suddivisa in due unità comunicanti che offrono complessivamente:
• Zona Giorno: Due soggiorni luminosi, sala da pranzo e cucina abitabile.
• Zona Notte: Tre ampie camere da letto oltre a uno studio.
• Servizi: Doppi bagni finestrati.
• Esterni: Un grande portico ideale per godersi il giardino in totale privacy.
• Nota: Gli interni presentano finiture classiche e necessitano di alcuni interventi
di ammodernamento per esprimere tutto il loro potenziale.
Utilissima la possibilità di utilizzare gli incentivi statali confermati per tutto il 2026. – contattaci per maggiori dettagli
Il Deposito e i Servizi (Piano Sottostrada - H 3,80 mt): Un'area di metratura generosa con un'altezza interna di ben 3,80 metri:
• Locale Deposito/Negozio: Perfetto per chi necessita di un magazzino o di un'area espositiva.
Le 3 vetrine fronte strada hanno ottima visibilità sul provinciale
• Centrale Termica: Ospita la caldaia per la gestione termoautonoma dell'immobile.
• Cantina e Ripostiglio: Spazi accessori fondamentali per l'ordine della casa.
Il Giardino e i Due Accessi
La proprietà vanta un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità:
1. Accesso Commerciale: Su strada ad alto passaggio veicolare, garantendo massima visibilità per l'attività o il negozio.
2. Accesso Privato: Consente di entrare nell'abitazione in un contesto silenzioso, preservando la riservatezza del giardino e della vita domestica.
• Plus: Doppia unità abitativa, giardino privato, sottotetto accessibile e deposito alto 3,80 mt.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 128346
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 376 mq
- Locali
- Più di 5
- Camere da letto
- 4
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 3
- Piano
- 1 °
- Totale piani
- 3
- Box/Posto auto
- Doppio
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 395.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Abitabile
- Anno costruzione
- 1960
- Riscaldamento
- Autonomo
- Classe energetica
- G
- IPE
- 300,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
Casatenovo comune della Brianza Casatese
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