Villa bifamiliare VENDITA

Rif. 3000DZ - Casa/Villetta Bifamiliare indipendente, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi abitativi ampi e la comodità e l’indipendenza di una soluzione indipendente. La proprietà è circondata da un cortile e giardino privato di circa 365 mq, che abbraccia l’intero fabbricato e garantisce spazio all’aperto, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. L’accesso alla casa avviene tramite la zona di ingresso pedonale e carraio, che portano direttamente all’area esterna privata.
L’accesso al fabbricato si ha dal piano terra e conduce al vano scala comune, dal quale si accede ai due appartamenti, oltre al piano sottotetto ed al piano interrato con il cantinato. Gli appartamenti, liberi su tutti e quattro i lati, risultano particolarmente luminosi e ben soleggiati e arieggiati. Il piano Rialzato, con appartamento di circa 101 mq, è composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno, locale pranzo-tinello, con balcone, e adiacente cucinino; il vano disimpegno serve la “zona notte” costituita da tre ampie camere da letto e bagno. L’abitazione conserva in gran parte le finiture originali, con pavimentazione realizzata in palladiana di marmo in quasi tutti i locali; il bagno, dotato di vasca, è rifinito in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono con struttura in legno con vetro singolo, con avvolgibili e inferriate, di sicurezza, ed è presente l’impianto di condizionamento. Il piano Primo ospita il secondo appartamento, di circa 101, mq, composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, locale pranzo-tinello, con balcone, e adiacente cucinino; il vano disimpegno serve la “zona notte” costituita da tre ampie camere da letto e bagno. L’abitazione conserva in gran parte le finiture originali mentre ilo bagno è stato rinnovato ed ha la doccia ed il rivestimento pareti e il pavimento sono eseguiti in piastrelle di ceramica più recenti; la pavimentazione dell’unità è realizzata prevalentemente in palladiana di marmo, e il cucinino ha rivestimento in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono realizzati con struttura in alluminio, con doppio vetro, e avvolgibili; ed è presente l’impianto di condizionamento. Completano la proprietà il piano Sottotetto di circa 101 mq, attualmente allo stato rustico e quindi personalizzabile secondo le proprie esigenze; il piano interrato, della stessa superficie, è adibito sia per il ricovero auto che come deposito/cantina. Quest’ultimo è accessibile sia tramite scala comune interna sia tramite piccolo scivolo esterno. La pavimentazione del piano è realizzata in “battuto di cemento lisciato” con presenza di finestre “fuori terra” per l’aerazione. La casa si presenta prevalentemente allo stato originario, offrendo l’opportunità di valorizzarla e adattarla ai propri gusti e alle proprie necessità abitative nella ristrutturazione. Via E. Toti si trova nella tranquilla e servita frazione di San Maurizio al Lambro, una zona residenziale del comune di Cologno Monzese, nell’area nord-est della Milano metropolitana. È un quartiere tranquillo, nato principalmente come area abitativa ma con una buona presenza di servizi commerciali “al dettaglio” e pubblici, con collegamenti utili sia verso Milano sia verso la Brianza. La zona ha un carattere prevalentemente residenziale, prevalentemente con palazzine di media altezza, piccoli complessi condominiali e alcune aree verdi. A breve distanza si trova il Parco Media Valle del Lambro, che segue il corso del fiume Lambro e rappresenta uno dei principali spazi naturali dell’area, frequentato per passeggiate, attività sportive e percorsi ciclabili. Per quanto riguarda i negozi, il quartiere offre diverse attività di vicinato: supermercati, panifici, farmacie, bar e piccoli ristoranti distribuiti lungo le vie principali di San Maurizio al Lambro e verso il centro di Cologno Monzese. Nelle vicinanze si trovano anche strutture commerciali più grandi, come il Centro Commerciale Vulcano che offre numerosi negozi, ristorazione e servizi. il quartiere dispone inoltre di scuole dell’infanzia, scuole primarie e secondarie oltre ai servizi comunali e commerciali e di collegamento presenti nel territorio di Cologno Monzese. Sono inoltre presenti nella frazione di San Maurizio centri sportivi, palestre e aree gioco per bambini. Per servizi sanitari più completi ci si appoggia spesso alle strutture ospedaliere dei comuni vicini, come l’Ospedale San Raffaele in Segrate o gli ospedali dell’area di Sesto San Giovanni e Monza. I trasporti pubblici sono uno dei punti di forza dell’area. A pochi chilometri si trovano diverse fermate della linea verde Linea M2 della Metropolitana di Milano, tra cui la stazione “MM” Cologno Nord la stazione “MM” Cologno Centro e la stazione “MM” Cologno Sud che permettono collegamenti tutta l’area di Milano, con la stazione ferroviaria di Milano Centrale e l’aeroporto di Linate e altre zone importanti della città e città limitrofe. A queste si aggiunge una rete di autobus locali che collega San Maurizio al