OPERAZIONE IMMOBILIARE FRONTE Strada Provinciale Como Lecco VENDITA

Viale Lombardia 56 - Albese con Cassano (Como)

Trattativa Riservata

Monolocale
450 mq

Villa in Vendita a Albese con Cassano

Proponiamo una proprietà unica nel suo genere.
La vendita comprende un immobile situato in posizione strategica, fronte Strada Provinciale di forte passaggio, utilizzato da anni come spazio commerciale dedicato a materiale vintage, usato, Resell e Second Hand. Questa realtà, consolidatasi nel tempo, è ampiamente conosciuta nel Comune di Albese con Cassano come l’esposizione de “Il Poeta”.
La proprietà si estende su un'area di 2.750 mq, in gran parte edificabile, con volumetria residua prevalentemente a destinazione residenziale. L'immobile principale si sviluppa su più piani e include:
• Locali accessori seminterrati,
• Spazi commerciali e residenziali ai piani terra e primo,
• Ulteriori locali accessori.
La vendita offre diverse opzioni:
1. Acquisto dei soli beni immobiliari,
2. Acquisto omnicomprensivo (immobile e contenuto, senza possibilità di acquisto parziale).
L'area si presta a molteplici sviluppi:
• Mantenimento Status Quo con aggiornamento e ristrutturazione dell’immobile,
• Ristrutturazione dell’immobile esistente e realizzazione di nuove unità residenziali nella superficie libera,
• Riconversione completa della proprietà con un nuovo progetto, in linea con le destinazioni previste dal PGT Comunale.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori o operatori del settore immobiliare alla ricerca di una proprietà con potenzialità versatili e una posizione di grande visibilità.