Ufficio pt e sottotetto di 77 mq a Cesano Maderno VENDITA

Via Giuseppe Garibaldi 98 - Cesano Maderno (Monza e Brianza)

€ 139.000

2 locali
174 mq
1 bagno

Ufficio in Vendita a Cesano Maderno

In via Garibaldi, nel cuore di Cesano Maderno, proponiamo in vendita un interessante ufficio al piano terra di circa 66 mq, attualmente accatastato A/10, in un piccolo contesto senza spese condominiali. L’immobile gode di un ingresso indipendente, con accesso diretto dall’esterno, e un secondo ingresso condiviso con un’unità posta al primo piano.
L’ufficio è composto da due locali e un bagno cieco, ed è dotato di un terrazzo e di uno spazio esterno privato di circa 30 mq, ideale per momenti all’aperto o come area relax. L’immobile è in buone condizioni generali, con impianti funzionanti e riscaldamento a pompe di calore, e presenta classe energetica D con un IPE di 344,23 kWh/m² anno, il che lo rende efficiente e pronto all’uso. La posizione è strategica, centrale e vicina alla stazione, rendendo la soluzione comoda per chi deve raggiungere Milano o le principali vie di comunicazione.
Compreso nella vendita c’è anche un sottotetto accatastato C/2 al secondo piano, con una superficie complessiva di 99 mq (77 mq reali, considerando le altezze). Pur non essendo dotato di riscaldamento e con accesso non immediato, rappresenta uno spazio flessibile da utilizzare come magazzino o per eventuali progetti di cambio d’uso.
L’immobile si presta sia a chi desidera un ufficio con ingresso indipendente, sia a chi cerca una soluzione da valorizzare con un cambio di destinazione d’uso, potendo sfruttare sia l’ufficio al piano terra sia il sottotetto. Grazie al contesto molto ridotto e alla totale assenza di spese condominiali, questa proposta rappresenta un’opportunità interessante sia per professionisti che per investitori.
Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 039/2182147 o invia una mail a info@specialhouse.it
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