LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE PIANO TERRA, RISTRUTTURATO VENDITA

€ 115.000

1 locale
140 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Orsenigo

Proponiamo in vendita un ufficio / spazio commerciale al piano terra di circa 135 mq, in ottime condizioni e disponibile immediatamente, situato a Orsenigo, in Via Don Paolo Berra, in posizione strategica su strada ad alto passaggio, adiacente alla zona industriale e comoda per i collegamenti verso Como, Erba e Lecco.
L’immobile si presenta come un ampio open space estremamente versatile, già predisposto con attacchi luce e postazioni computer a pavimento BTicino, soluzione ideale per studi professionali, showroom, coworking o attività direzionali. La disposizione interna permette inoltre di personalizzare facilmente gli ambienti, con la possibilità di ricavare uffici indipendenti o sale riunioni in base alle proprie esigenze operative.
L’ufficio gode di un’eccellente luminosità naturale grazie all’intera parete frontale vetrata con affaccio diretto sull’ingresso principale, caratteristica che garantisce grande visibilità e valorizza ulteriormente gli spazi interni. L’accesso è reso comodo e funzionale dalla presenza di una rampa per persone con disabilità.
La proprietà dispone di tre ingressi sul fronte principale, tutti dotati di serrande elettriche, oltre a due ulteriori uscite posteriori con accesso diretto al cortile condominiale. Sono presenti doppi servizi, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di allarme perfettamente funzionante. La ristrutturazione, eseguita intorno al 2014, ha reso gli spazi moderni, efficienti e pronti all’uso.
Completano la soluzione cinque posti auto ad uso esclusivo situati frontalmente all’ingresso e spese condominiali contenute, pari a circa € 1.350 annui.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale facilmente accessibile, personalizzabile e inserito in una posizione strategica ad alta visibilità.
Per maggiori informazioni contattaci allo 031 4133611.