Casa Indipendente in vendita a Barzago VENDITA

Intera Palazzina Cielo-Terra: Massima Visibilità, Uso Residenziale e Direzionale – Barzago (LC)

Cerchi la sede definitiva per la tua attività o un investimento immobiliare ad alto potenziale?

A Barzago, in posizione strategica direttamente affacciata sulla Provinciale Como-Bergamo, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di grande metratura. Grazie alla visibilità naturale garantita dal forte passaggio veicolare e alla struttura interna versatile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e uffici di rappresentanza o creare un polo direzionale moderno.

PUNTI DI FORZA: VERSATILITÀ E INDIPENDENZA
L'edificio è caratterizzato dalla presenza di due distinti vani scala interni, un elemento chiave che permette di gestire in totale autonomia e privacy diversi utilizzi contemporaneamente:

Piano Seminterrato (H 2.65 m): Ampio spazio ad uso magazzino/deposito. Perfetto come archivio, stoccaggio merci o ricovero mezzi per professionisti e imprese, con area esterna dedicata al carico/scarico.

Piani Primo e Secondo (H 3.00 - 3.05 m): Spazi abitativi di generose dimensioni che possono essere facilmente trasformati in uffici, studi professionali o coworking. I grandi terrazzi perimetrali offrono sfoghi esterni di prestigio anche per un ambiente di lavoro.

Piano Sottotetto: Un volume "bonus" attualmente praticabile che, grazie alle altezze interne e alle leggi regionali sul recupero, offre la possibilità di creare ulteriori spazi ufficio o un esclusivo attico.

VISIBILITÀ E LOGISTICA
Il vero valore aggiunto è la posizione. Essere direttamente sulla Statale significa avere un "cartellone pubblicitario" naturale per la propria insegna professionale. L'ampia area esterna privata garantisce inoltre numerosi posti auto per dipendenti e clienti, un requisito essenziale per qualsiasi studio o ufficio.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Potenziale Ufficio/Studio: Ambienti ampi e luminosi pronti per il cambio di destinazione d'uso.

Due Ingressi Indipendenti: Ideale per separare lo studio professionale dall'abitazione privata.

Investimento Strategico: Immobile perfetto per il frazionamento in più unità residenziali o uffici da mettere a reddito.

Zero Spese Condominiali: Totale controllo sui costi di gestione.

Prezzo di richiesta: € 485.000

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