Capannone industriale con carroponte AFFITTO

Nel comune di Lurago d’Erba, e precisamente in via Vallassina 21D, all’interno di un consolidato polo industriale e commerciale e in posizione strategica, comodamente collegata alle principali arterie stradali, proponiamo in locazione capannone industriale di circa 800 mq oltre ad ampia area esterna, soluzione ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati.
L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, l’ottima fruibilità degli spazi interni e la presenza di impiantistica completa, elementi che lo rendono immediatamente operativo.
COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:
Area produttiva al piano terra di circa 570 mq, con altezza interna di 6,85 m, completamente priva di pilastri, caratteristica che garantisce massima flessibilità operativa e facilità nella gestione delle lavorazioni e dei flussi logistici. Il capannone è dotato di carroponte, impianto di aria compressa, impianto di illuminazione, riscaldamento tramite robur e ampio portone industriale con altezza di 5,30 m, ideale per il transito di mezzi e per le operazioni di carico e scarico. Inoltre un locale con spogliatoi completi di armadietti, docce e sanitari è direttamente collegato all’area produttiva.
Uffici al piano terra di circa 110 mq già suddivisi in vari ambienti con bagno a norma disabili, completi di impianto di riscaldamento, illuminazione, aria condizionata e impianto telefonico, ideali per la gestione amministrativa e operativa dell’attività.
Abitazione al primo piano di ulteriori 110 mq, anch’essa dotata di impianti e comfort, soluzione particolarmente adatta per custodia, foresteria dipendenti o, in alternativa, utilizzabile come uffici direzionali o ulteriore deposito merci.
SPAZI ESTERNI:
L’immobile dispone di un’area esterna di circa 400 mq, idonea a parcheggi, operazioni di carico/scarico e manovra di mezzi pesanti, facilmente accessibile grazie alla presenza di ampio cancello automatico.
DOTAZIONI DI SICUREZZA:
Il capannone è inoltre provvisto di impianto antifurto, impianto di videosorveglianza (TVCC), impianto antincendio UNI 70 + manichetta.
Classe energetica capannone: D – 275,34 kWh/mc anno
Classe energetica appartamento: C – 144,27 kWh/mc anno
Una soluzione completa e funzionale, ideale per aziende che ricercano spazi produttivi efficienti, ben collegati e immediatamente operativi.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiamare direttamente il 338.8164716.