Biassono - Attico di pregio al 4° piano con terrazzo panoram VENDITA

Biassono (MB) · Via Pò · A due passi dall'ingresso del Parco di Monza

157 m² Appartamento - 4 locali

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70 m² Terrazzo

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4° / 4° Piano (ultimo)

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26 m² Box doppio

L'immobile si trova in via Pò a Biassono, una delle posizioni più ambite del comune brianzolo: a pochissimi passi dall'ingresso del Parco di Monza, il parco recintato più grande d'Europa, che diventa un'estensione naturale della quotidianità per chi ama correre, passeggiare o semplicemente staccare dal ritmo cittadino immerso nel verde.
La zona è ben servita e completa sotto ogni aspetto: supermercati, negozi di vicinato e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, così come le scuole di ogni ordine e grado, che rendono questo indirizzo particolarmente adatto alle famiglie con bambini. Il quartiere è punteggiato di aree verdi attrezzate, ideali per i più piccoli, e mantiene un carattere tranquillo e residenziale pur restando a misura di città.
I collegamenti sono ottimi sia in auto che con i mezzi pubblici: Monza è raggiungibile in una decina di minuti, mentre Milano è comodamente accessibile sia in auto tramite la viabilità ordinaria, sia con i mezzi pubblici, rendendo questo attico una scelta concreta anche per chi lavora in città senza voler rinunciare alla qualità della vita in un contesto verde e silenzioso.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di un condominio del 2009 dotato di ascensore, questo attico da 157 m² è attualmente in fase di ultimazione, con la possibilità per l'acquirente di scegliere personalmente le finiture dei pavimenti e imprimere fin da subito il proprio gusto agli spazi.
Il layout si articola su quattro locali con ingresso diretto sul soggiorno: la zona giorno è ampia e fluida, con la cucina a vista che dialoga con il living e si apre idealmente verso il terrazzo di 70 m². Questo grande spazio esterno con esposizione a ovest è il vero punto di forza dell'appartamento: raggiungibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e da una delle camerette, ospita anche un attacco dell'acqua già predisposto ed è compatibile con l'installazione di un gazebo o di una serra bioclimatica per trasformarlo in un ambiente vivibile tutto l'anno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette di cui una anch'essa con cabina armadio, e si completa con due bagni entrambi finestrati — soluzione che garantisce ventilazione naturale — e una comoda lavanderia dedicata.

L'appartamento è stato realizzato con materiali e soluzioni tecniche di alto livello. Gli infissi in legno a triplo vetro con persiane in legno garantiscono un isolamento acustico e termico eccellente, mentre i lucernari Velux elettrici portano luce naturale negli ambienti. L'involucro dell'edificio è coibentato con lana di roccia sotto il tetto e cappotto alle pareti esterne, con pareti interne rifinite in cartongesso: il risultato è un'abitazione silenziosa, energeticamente efficiente e certificata in classe energetica A3.
Il riscaldamento è a pavimento in ogni ambiente, alimentato dalla caldaia centralizzata del condominio, con acqua calda e fredda anch'esse centralizzate. In ogni locale è presente un termostato individuale per la regolazione indipendente della temperatura, e in ciascun ambiente è già predisposta l'uscita per l'impianto di condizionamento, così da installare i propri split senza opere murarie aggiuntive. Ventilazione meccanica in ogni ambiente per il ricircolo dell'aria.
Sul fronte della sicurezza, l'ingresso è protetto da una porta blindata e l'appartamento dispone di predisposizione già in opera per l'impianto di allarme.
I lucernari Velux sono elettrici; eventuali accessori (oscuranti ecc.) non sono inclusi e sono a carico dell'acquirente.

L'acquisto dell'immobile è vincolato al box doppio in lunghezza da 26 m² al piano interrato (-1) al costo d ieuro 30.000, accessibile direttamente con l'ascensore del condominio. L'acquisto avviene usufruendo delle detrazioni sui costi di costruzione. Non è presente la cantina.

Le spese per le parti comuni ammontano a circa € 1.500 l'anno. I consumi di riscaldamento e acqua sono contabilizzati separatamente e non sono preventivabili a priori, trattandosi di un immobile di nuova occupazione; la ripartizione avverrà tramite i contatori centralizzati già installati.

Immobile soggetto ad IVA

Prezzo di vendita € 570.000 + € 30.000 box + IVA (detrazioni dei costi di costruzione applicate per il box) - rif. 5566

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