Ufficio pt e sottotetto di 77 mq a Cesano Maderno VENDITA

In via Garibaldi, nel cuore di Cesano Maderno, proponiamo in vendita un immobile inserito in un piccolo contesto senza spese condominiali che, al momento, è accatastato come un A/10. Questa soluzione può trasformarsi in un'abitazione grazie al cambio d'uso. Il piano terra di circa 66 mq al momento utilizzato come ufficio composto da due locali e un bagno cieco si presta per realizzare un'abitazione con ingresso con soggiorno, cucina e camera grande. E' anche dotato di un terrazzo e di uno spazio esterno privato di circa 30 mq, ideale per momenti all’aperto o come area relax. Compreso nella vendita c’è anche un sottotetto accatastato C/2 al secondo piano, con una superficie complessiva di 99 mq (77 mq reali, considerando le altezze). Pur non essendo dotato di riscaldamento e con accesso non immediato, rappresenta uno spazio flessibile da utilizzare come magazzino o per eventuali progetti di cambio d’uso ed eventualmente realizzare un soggiorno, una cucina e due camere con un bagno. L’immobile gode di un ingresso indipendente, con accesso diretto dall’esterno, e un secondo ingresso condiviso con un’unità posta al primo piano. Le condizioni generali dell'immobile sono buone con impianti funzionanti e riscaldamento a pompe di calore, e presenta classe energetica D con un IPE di 344,23 kWh/m² anno, il che lo rende efficiente e pronto all’uso. La posizione è strategica, centrale e vicina alla stazione, rendendo la soluzione comoda per chi deve raggiungere Milano o le principali vie di comunicazione.
L’immobile si presta a chi cerca una soluzione da valorizzare con un cambio di destinazione d’uso, potendo sfruttare sia l’ufficio al piano terra sia il sottotetto. Grazie al contesto molto ridotto e alla totale assenza di spese condominiali, questa proposta rappresenta un’opportunità interessante sia per professionisti che per investitori. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 039/2182147 o invia una mail a info@specialhouse.it Risponderemo alla tua richiesta in meno di 24 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Specialhouse.it per restare aggiornato su tutte le nostre novità immobiliari.