Panoramico ultimo piano VENDITA

via selmur 1 - Capiago Intimiano (Como)
€ 310.000
  • Quadrilocale
  • 145 mq
  • 2 bagni

Appartamento in Vendita a Capiago Intimiano

Centralissima, In collina, zona alta defilata e panoramica, in piccola palazzina di sole 6 unità, preziosissima soluzione all'ultimo piano con ascensore di 4 locali e doppi servizi con balconi, taverna, cantina e ampio doppio box.
Classica costruzione di fine anni '90, che trova il tetto in lamellare con gronda sporgente, a protezione dell'intero edificio, persiane e serramenti, con ascensore con partenza dal piano autorimesse, nessuna barriera architettonica. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori, caldaia a metano già a condensazione posta all'esterno, perfettamente a scomparsa, incassata nel muro perimetrale. Il Taglio semplice e funzionale, nasceva con un ampio salone, una grande cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Oggi, lo spazio dedicato alla terza camera è stato usato per ampliare la già grande zona soggiorno e trovare la doppia esposizione ed una zona pranzo ancora più definita. In caso di necessità il ripristino della terza camera rimane comunque veramente facile e veloce, basterebbe rimontare la parete in cartongesso con la propria porta di accesso. Sia il soggiorno sia la cucina trovano sbocco sul balcone lato sud con vista libera su Milano e dove sono montate le indispensabili tende parasole. . La zona notte, perfettamente disimpegnata, offre una comoda camera dei ragazzi, anche doppia, con proprio balcone lato est. Un primo bagno, appena rifatto, completo di doccia e, naturalmente, finestrato. La grande camera matrimoniale trova una parete intera che contiene un armadio doppia stagione di 4 metri lineari oltre l'angolo con specchio a tutta altezza, ed ancora il bagno interno padronale con vasca e finestra. L'appartamento intero è stato di recente oggetto di interventi di ristrutturazione. Cambiati tutti i pavimenti, rifatto completamente un bagno, climatizzata l'intera zona notte e, come già detto, cambiata la caldaia ora ad alta efficienza a condensazione. Tutte queste migliorie ci hanno permesso di raggiungere la classificazione energetica E. Al piano garage troviamo abbinata una grande taverna di c.a. 40 m² adeguatamente arieggiata grazie a due ampie bocche lupaie, attrezzata con un vero camino a legna e già con gli impianti per poter montare una cucina, completa di un bagno di servizio ed, ancora, un locale cantina perfettamente separato e assolutamente asciutto. Insomma un vero locale di ricreazione dove poter organizzare feste con amici e parenti oppure anche di compleanno per i ragazzi . Il box è eccezionale, perchè doppio in larghezza, ed è pavimentato, intonacato ed imbiancato, con basculante motorizzata e rubinetto di servizio, veramente comodo anche solo per poter lavare le biciclette al rientro da una pedalata nei boschi vicini. Impagabile anche la comodità di trovare nel vano autorimessa il portoncino interno che accede direttamente al corridoio del vano scala e ascensore. Minime le spese condominiali che si limitano alla gestione dell'ascensore, delle assicurazioni, delle utenze comu

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
107988
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Superficie
145 mq
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Abitabile
Bagni
2
Piano
Piano terra
Totale piani
2
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Ascensore Semi-arredato

COSTI

Prezzo
€ 310.000,00
Spese condominiali
€ 125,00 / mese

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Ristrutturato
Anno costruzione
1998
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Si
Classe energetica
E
IPE
175,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

175,00 kWh/m²a | Classe energetica E

E

F

G

MAPPA

Capiago Intimiano comune della Bassa Brianza Comasca

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