Mariano Comense, trilocale, €. 245.000,00 VENDESI

Mariano Comense (Como)
€ 245.000
  • Quadrilocale
  • 124 mq
  • 2 bagni

Appartamento in Vendita a Mariano Comense

Rif: Mariano C.se trilocale € 245.000 - Il contesto di cui è parte l'unità in oggetto, è stato edificato nel 2011 e presenta importanti caratteristiche dal punto di vista energetico come isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento, centrale termina integrata a pannelli solari e impianto fotovoltaico per la fornitura di energia elettrica delle parti comuni. Il complesso è costituito da una palazzina con solo 6 unità abitative, due per piano, in cui l'unità in oggetto si trova al secondo ed ultimo piano oltre al sottotetto mansardato al piano terzo, quindi ci sono due ville adiacenti ed ai lati della palazzina e due ville bifamiliari in corpo staccato, ma sempre facenti parte del medesimo contesto. La zona è servitissima per quanto tranquilla ed a misura di famiglia, tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, ivi compreso il Parco Porada a Seregno, la stazione ferroviaria dista meno di 2 km e si trova a Seregno o Cabiate, mentre le principali arterie stradali, sia la SS35 che la SS36 sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

Come detto, l'appartamento è posto al secondo piano e distribuito su due piani: piano secondo con ampio e luminoso living, caratterizzato da un doppio affaccio, cucina abitabile, servizio ed ampio terrazzo sfruttabile; piano terzo, sottotetto mansardato con travi in legno a vista, composto da cameretta, servizio e camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo.
Il balcone della zona giorno, si allarga nel punto in cui diventa terrazzo, garantendo un ampio spazio sfruttabile, alternativo al living, soprattutto d'estate.
Box singolo a parte al piano interrato ma all'esterno, ci sono i posti auto liberi, realizzato ad hoc con il condominio.

L'opera di finitura è completamente di extra capitolato con pavimento in parquet rovere sbiancato a listoni ovunque, ad eccezione dei servizi, con pavimenti e rivestimenti in tinta chiara o scura ma sempre in gres porcellanato, porte interne bianche a battente o scomparsa (ove possibile), serramenti in legno con vetro camera doppio e gas argon all'interno oltre a persiane in legno a pacchetto all'esterno. Come già detto, il riscaldamento è a pavimento con predisposizione impianto di condizionamento e di allarme, porta blindata, video-citofono (comelit) collegabile all'impianto d'allarme ed in remoto, ad uno smartphone.

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
2685
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Superficie
124 mq
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Abitabile
Bagni
2
Piano
Ultimo con ascensore
Totale piani
2
Box/Posto auto
Singolo

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Ascensore Semi-arredato

COSTI

Prezzo
€ 245.000,00
Spese condominiali
€ 150,00 / mese

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Ristrutturato
Anno costruzione
2011
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
B
IPE
37,40 kWh/m²a

A+

A

37,40 kWh/m²a | Classe energetica B

B

C

D

E

F

G

MAPPA

Mariano Comense comune della Bassa Brianza Comasca