AMPIO BILOCALE DI 85 MQ CON SOLAIO E POSTO AUTO DI PROPRIETA VENDITA

A pochi passi dal centro di Mariano Comense, in una zona residenziale tranquilla e ben servita da supermercati, scuole e attività commerciali, nonché comoda per raggiungere la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 85 mq, situato al piano rialzato di una graziosa palazzina del 1972, composta da sole quattro unità abitative più un ufficio.
L'edificio dispone di un doppio accesso su due vie: uno pedonale e carraio, con cancello automatizzato che conduce all'area di manovra/cortile lastricato interno, e uno pedonale fronte strada. La palazzina si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di manutenzione eseguiti nel 2010, che hanno interessato il rifacimento della copertura con tetto in alluminio coibentato Isotek e della facciata, rifinita con vernice ai silicati, nonché il rifacimento dell'impianto elettrico per le parti comuni nel 2013.
L'appartamento si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato completo di vasca e due ampi balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno, anteriormente su aiuola fronte strada e posteriormente su giardino piantumato. Bagno e cucina sono stati rifatti nel 1997. Finiture signorili (marmi e parquet).
La soluzione è dotata di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, serramenti in legno con doppi vetri e, a differenza delle altre unità della palazzina, dispone di una caldaia autonoma installata nel 2021.
Completano la proprietà un solaio di circa 20 mq, ideale come ripostiglio, situato al secondo piano e facilmente accessibile tramite l'elegante e ampio vano scala comune, oltre a un comodo posto auto scoperto di proprietà nel cortile recintato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con poche unità abitative, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti.
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